Un beau classique Parisien avec balcon et vue dégagée - Vente - PARIS 8eme (75008)

Un beau classique Parisien avec balcon et vue dégagée

9 photos

Description

A 2 pas du Parc Monceau et de Villiers, super quartier, très bel appartement avec balcon et vue dégagée, 3 pièces, lumineux, de 74 m² au sol dont 73,27 m² loi Carrez, en excellent état avec 2 chambres (possibilité 3), au 5ème étage avec ascenseur. Son double séjour de 34 m² (divisible 20 m² + 14 m²) sans vis à vis est longé d'un balcon avec vue sur le magnifique Sacré Coeur. Le plan de l'appartement est en étoile sans perte d'espace. Une cuisine qualitativement équipée, une jolie salle d'eau, une chambre sur cour au calme absolu, un WC séparé (2ème salle d'eau possible) et des rangements optimisés agrémentent ce bel appartement. Quelques potentiels exploitables selon les besoins d'habitabilité. Une studette / chambre de 10,73 m² au sol dont 9,55 m² loi Carrez, louable, en excellent état munie d'une douche et d'une kitchenette, au dessus de l'appartement, accessible par l'escalier principal est en supplément pour 135.000 €. Local à vélo / poussettes au rez-de-chaussée. Appartement vendu avec une cave de 10 m². Cet appartement avec tout le charme des cachets de l'ancien est un réel plaisir ! Comblez votre désir en devenant leur nouveau propriétaire !

AUTRES INFORMATIONS :
DPE : F, très peu de travaux pour passer en "D". GES : C à date de référence 01/01/2021, diagnostics effectués le 10/11/2023.
Copropriété : travaux de réfection hall, cage d'escalier, ravalement intérieur effectués. Pas de travaux importants à prévoir. Quote part : 162/1000èmes, charges communes générales : 338 € / mois, Tout électrique dans l'appartement, installation sans aucune anomalie. Consommation annuelle : 1365 €.
Fenêtres double vitrage huisserie bois.
Appartement entièrement rénové en 2018.
ECOLES SECTORISEES :
maternelle et élémentaire : 2 allée Louis de Funès.
collège lycée Chaptal.
Proches 6 écoles privées dont Bilingue et 8 établissements d'enseignement supérieur.
COMMERCES : Proche rue Lévis, marché Poncelet / Ternes, Treilhard, Saint Augustin, Villiers.
TRANSPORTS COMMUNS : Métros Villiers (L.2 et 3) à 230 m. Saint Augustin (L.9) à 860m, Gare Saint Lazare à 1100m. Bus 20, 30, 84, 93.

Bien en copropriété : 10 lots
Charges courantes : 4060 € par an
Pas de procédure(s) en cours

Prix : 1 095 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

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Les plus



Ascenseur


Balcon


Cave


Climatisation

Caractéristiques

Ville : PARIS 8eme (75008)
Secteur : MONCEAU - MALESHERBES
Nature : APPARTEMENT
Surface : 75 m²
Surface Carrez : 82.77 m²
Nombre de pièces : 3
Nombre de chambres : 2
Salle d'eau : 1
Cuisine : Equipée
Référence : EMPSH541

Contact

Sebastien HEMETEK
Négociateur (dépt 75 / 92)
N° : 514182898 délivré par le RSAC : PARIS
06.30.34.57.98
s.hemetek [at] haussmannprestige.com
Sebastien HEMETEK

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DPE GES

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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